O Garden Open Mall será construído em Itapema, cidade do litoral norte catarinense que ocupa a segunda posição no ranking do metro quadrado mais valorizado do Brasil, e terá Valor Geral de Locação (VGL) em torno de R$ 8 milhões por ano, Área Bruta Locável (ABL) de 2.500 m², e cerca de 50 operações comerciais. Empreendimento da Construtora J. A. Russi será lançado em breve e deve ser inaugurado em junho de 2026.
Garden Open Mall acaba de ser anunciado e será um dos únicos shoppings do sul do Brasil alimentado 100% por energia solar, gerada em uma fazenda de energia fotovoltaica da própria construtora e deve contribuir ao impulso da valorização imobiliária da cidade catarinense de Itapema que hoje ocupa o segundo lugar no ranking nacional, segundo a FipeZap. Com um investimento total de R$ 100 milhões, a J. A. Russi, construtora e incorporadora com 35 anos de atuação e especializada em empreendimentos de alto padrão, trará mais um atrativo comercial ao município com 50 operações, que vão desde grifes de moda a opções de gastronomia e entretenimento, e possibilidade de um cinema.
Com Valor Geral de Locação (VGL) em torno de R$ 8 milhões por ano, o novo empreendimento contará com uma Área Bruta Locável (ABL) de 2.500 m² e 97 vagas de estacionamento. Além disso, o projeto inclui um paisagismo diferenciado e áreas abertas, seguindo o conceito de Open Mall, que prioriza a integração com a cidade e com o ambiente ao ar livre. A previsão de inauguração é para junho de 2026.
“Estamos muito orgulhosos de poder anunciar este novo empreendimento, que não só trará mais opções de lazer e compras para a população e turistas, mas também reforçará o compromisso da nossa empresa com a sustentabilidade e com a continuidade de sua valorização. Acreditamos que o Garden Open Mall será um marco no desenvolvimento econômico e social de Itapema, além de gerar pelo menos 300 empregos diretos”, afirma a vice-presidente da J. A. Russi, Joana Russi Reis.
A área gastronômica do Garden Open Mall promete ser um dos grandes atrativos do empreendimento. Com um mix diferenciado, que vai desde opções gourmet a produtos mais acessíveis, o shopping terá, no mínimo, dois restaurantes de alta gastronomia e diversas pequenas operações para proporcionar uma experiência única aos visitantes.
“Já estamos em negociações avançadas com uma grande franquia nacional que trará ao local um restaurante renomado e também cafeterias elegantes. O objetivo é transformar o Garden Open Mall em um destino gastronômico de referência na região ao oferecer uma variedade de opções que agradarão a todos”, comenta Joana.
Além do novo shopping, a J. A. Russi também investirá em seu já consolidado Calçadão Praia Shopping, que começou há mais de 25 anos como um shopping de verão e se firmou como uma atração permanente em Itapema. “Nossa intenção é complementar as experiências oferecidas pelos dois shoppings e criar um ambiente diversificado que atenda todas as necessidades e preferências do público”, explica Joana Russi Reis.
