Verbas extras de fim de ano são oportunidade para antecipar o pagamento do financiamento imobiliário

A quitação antecipada de financiamentos imobiliários é uma prática recomendada por especialistas em finanças pessoais. Com a chegada do final do ano e o recebimento de verbas extras, como o 13º salário, os consumidores podem aproveitar essa oportunidade para reduzir custos e acelerar a realização do sonho da casa própria. Ao amortizar parte do saldo devedor, o mutuário pode escolher entre duas opções: reduzir o valor das parcelas mensais ou encurtar o prazo total do contrato. “A redução do prazo costuma ser mais vantajosa para quem busca economizar com juros, já que o tempo de exposição ao crédito é menor. No entanto, a escolha deve considerar o planejamento financeiro de cada família”, explica Tales Graciano dos Santos, gestor de Crédito Imobiliário na MRV&CO. Outra alternativa é o uso do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). Com esse recurso, é possível amortizar ou até quitar o financiamento, desde que o contrato e o imóvel atendam às regras estabelecidas pelo Conselho Curador do FGTS. Essa opção permite, por exemplo, abater parte do saldo devedor, quitar parcelas atrasadas ou reduzir até 80% do valor das prestações em um período de 12 meses consecutivos. A legislação também favorece o consumidor interessado em antecipar os pagamentos. Desde 2007, a Lei nº 9.514/1997 proíbe a cobrança de multas por quitação antecipada em financiamentos imobiliários. Isso reforça a viabilidade de usar recursos extras, como o 13º salário ou bônus, para amortizar o saldo devedor sem custos adicionais. Além disso, instituições financeiras podem oferecer condições específicas para quitação antecipada. Por isso, é importante que o cliente procure seu banco para verificar possibilidades de negociação. "Essa iniciativa não apenas reduz o custo total do imóvel, como também traz mais segurança financeira para o comprador ao eliminar ou reduzir o peso do financiamento no orçamento familiar", destaca o gestor. Compra de novo imóvel Para consumidores que planejam financiar um imóvel, construtoras como a MRV oferecem condições diferenciadas, incluindo o programa Minha Casa Minha Vida, subsídios estaduais e alternativas como o uso de cartas de crédito de consórcios. Já para quem possui renda superior a R$ 8.000,00, o financiamento pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) é uma opção que permite custear até 90% do valor do imóvel. A Caixa Econômica Federal, por exemplo, financia até 90% se o cliente estiver comprando um imóvel que a instituição está financiando a construção e se o cliente optar pela tabela SAC (Sistema de Amortização Constante). Planejar-se para utilizar recursos como o FGTS e o 13º salário na quitação de dívidas imobiliárias pode ser uma decisão estratégica. Isso não apenas contribui para a realização do sonho da casa própria mais rapidamente, mas também proporciona economia significativa ao longo do tempo. Sobre MRV Com mais de quatro décadas de mercado e o propósito de construir sonhos que transformam o mundo, a MRV é uma das cinco empresas que compõem a plataforma de soluções habitacionais MRV&CO. É considerada a maior construtora e incorporadora da América Latina, tendo como foco empreendimentos residenciais acessíveis para um público que busca o sonho da casa própria. A companhia já entregou mais de 500 mil chaves. Hoje, mais de 1,6 milhão de pessoas vivem em um imóvel construído pela MRV. Acesse e conheça mais sobre a companhia www.mrv.com.br.