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Especialista da Apolar Imóveis tira as dúvidas mais comuns na hora de fazer a Declaração de Imposto de Renda. Prazo termina nesta terça (30)
Todos os anos, quando se aproxima o período de Declaração de Imposto de Renda, é comum que proprietários de imóveis e inquilinos procurem suas respectivas imobiliárias e administradoras para tirar dúvidas sobre como proceder na declaração – que deve ser feita até esta terça-feira (30).
Com 25 anos de experiência no ramo imobiliário, especializada em taxas e encargos tributários na Apolar Imóveis e gerente da plataforma Ops! Aluguei, Simone Jansson explica as principais dúvidas sobre o IR. Confira:
A administradora informa a Receita Federal sobre meu rendimento?
Sim, a administradora anualmente encaminha a Receita Federal a DIMOB (Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias), nela consta a informação do seu rendimento e pagamento das taxas administrativa e intermediação que pagou durante o ano para administradora.
Eu tenho que declarar o aluguel que recebi no meu Imposto de Renda?
Sim, o aluguel é uma taxa tributável, por isto é obrigatório. A administradora disponibiliza anualmente a Declaração de Imposto de Renda com os valores recebidos e o pagamento das taxas de administração e intermediação para que possa incluir em sua declaração.
O que acontece se eu não declarar o aluguel no Imposto de Renda?
Como a administradora encaminha no início do ano o DIMOB (Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias), o proprietário poderá cair na malha fina e ficar sujeito ao pagamento de multa.
O que é desconto de IRRF?
O IRRF é o Imposto de Renda Retido na Fonte, que incide somente quando o proprietário é pessoa física e o inquilino pessoa jurídica, e ainda se o aluguel atingir a alíquota determinada pela Receita Federal.
Nestes casos, o inquilino receberá uma dedução do valor em seu aluguel e recolhe através de DARF mensalmente para Receita Federal. Na Declaração de Imposto de Renda que a administradora fornece ao proprietário, constará a os valores recolhidos e o proprietário deverá informar em sua declaração anual.
O que é DIMOB?
DIMOB significa Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias, que as administradoras obrigatoriamente devem encaminhar para Receita Federal até o final do mês de fevereiro, com as informações de cada proprietário do valor do aluguel recebido e as taxas pagas à administradora.
Devo declarar que paguei taxa de administração e intermediação para uma administradora?
Sim, em sua declaração deverá incluir o pagamento que realizou referente estas taxas (administração e intermediação). Na Declaração de Imposto de Renda, que é disponibilizada anualmente aos nossos proprietários, já consta todos estes valores para que possa incluir em sua declaração.
No meu contrato existem mais de um proprietário, quem deve declarar?
Todos os proprietários devem declarar, cada um declarando o percentual que recebeu. Será disponibilizada Declaração de Imposto de Renda para cada proprietário, com os devidos valores recebidos que deverão informar em suas declarações anuais.
Sobre a Ops! Aluguei
Plataforma curitibana para locação online de imóveis, unindo proprietários e inquilinos, a Ops! Aluguei tem como convicção que a velocidade está na ponta dos dedos, sem burocracia. Que a segurança está a apenas um clique, sem enrolação. E que a confiança está em uma marca de 50 anos de mercado como a Apolar Imóveis. Conheça a Ops! Aluguei pelo site www.opsaluguei.com.br.
Sobre a Apolar Imóveis
Fundada em 1969, pioneira no processo de franchising no mercado imobiliário do Brasil, hoje a rede da Apolar Imóveis possui mais de 100 lojas de vendas e locação nos estados do Paraná e Santa Catarina, e conta com conexões em Miami (Estados Unidos) e Paris (França). Mais informações pelo site www.apolar.com.br.
