É comum as pessoas começarem a vida adulta em uma moradia alugada. Mas pra evitar dor de cabeça é preciso estar atento a algumas questões antes mesmo de pegar as chaves. Localização, preço, contrato… tudo deve ser analisado nos mínimos detalhes para, enfim, poder chamar um imóvel de lar, doce lar.
A Imobiliária Ativa, que está há 15 anos no mercado, em Toledo, região oeste do Paraná separou um checklist pra quem está em busca do lar perfeito:
1 – Encontre uma imobiliária de confiança
Antes de encontrar o imóvel dos sonhos é importante encontrar uma empresa de confiança. Analise o site da Imobiliária e o atendimento dos funcionários para se certificar que eventuais problemas futuros sejam resolvidos de forma eficiente.
“O diferencial da Imobiliária Ativa é a transparência. O propósito da equipe é fazer com que o cliente participe e compreenda o que ele está negociando. Este posicionamento fez da empresa uma referência em credibilidade e comprometimento com a satisfação do cliente”, explica a sócia-proprietária, Adriana Zanatta.
2 – Analise a necessidade dos moradores
Vai morar sozinho, com amigos ou familiares? Avalie as diferentes necessidades de quem vai morar no imóvel para escolher a melhor opção. Você deve estar atento a metragem, a quantidade de cômodos e amplitude dos espaços para que caibam os móveis que você já tem.
Se trabalha em home-office, por exemplo, é importante ter um espaço para montar uma estação de trabalho. E caso tenha crianças, um condomínio com áreas de lazer seria uma boa opção. “Nós conseguimos entender as diferentes demandas e apresentar as melhores opções, por meio de uma assessoria personalizada”, comenta Adriana Zanatta.
3 – Faça as contas
Além do valor de aluguel e condomínio, coloque na ponta do lápis valores como Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU), água, luz, internet e gás. Inclua também possíveis taxas de conservação do imóvel e eventuais reparos.
4 – Vistorie o imóvel
Encontrou o imóvel ideal no site de uma imobiliária de confiança? Coube no bolso? Então agora é hora de ver de perto. A vistoria garante que você saiba exatamente as condições do imóvel antes de alugar já que deve devolver a propriedade no mesmo estado em que a recebeu. Essa etapa é importante para que você não precise arcar com danos que já existiam antes de você alugar, como um piso quebrado ou uma torneira em mal estado.
“A Imobiliária Ativa conta com um site responsivo, que permite tour virtual dos imóveis. Depois de escolher com o auxílio da tecnologia as melhores opções, nossos clientes têm a oportunidade de visitar pessoalmente os imóveis para avaliar melhor e, enfim, fazer a escolha mais adequada”, destaca Adriana Zanatta.
5 – Assine o contrato
Não abra mão de um contrato assinado. Ele garante segurança a todas as partes envolvidas. Fique atento às cláusulas e confira se os valores e taxas que estão listados de forma objetiva. O documento deve definir quem é responsável por quais pagamentos. Também confira as penalidades e multas previstas. “Nós sabemos o quão importante é escolher um lugar para morar e por isso temos uma equipe altamente qualificada para transformar essa experiência a melhor possível, do começo ao fim”, finaliza a sócia-proprietária da Imobiliária Ativa, Adriana Zanatta.
