Imóvel que abrigou a sede das Indústrias Químicas Carbomafra na cidade tem 240.000,00 m² e vocação para ser utilizado por transportadoras, centros de distribuição ou como condomínio empresarial
O terreno que abrigou a sede das Indústrias Químicas Carbomafra na capital paranaense, que já em junho de 2018 acumulava passivo de mais de R$ 160 milhões, vai a leilão na segunda semana de dezembro. Trata-se da maior área disponível para venda na Cidade Industrial de Curitiba (CIC), com 240.000,00 m² (metros quadrados). O imóvel tem lance inicial de R$ 50,4 milhões e caso o negócio não seja efetivado em 08 de dezembro, haverá uma segunda oportunidade no dia 15 do mesmo mês. O leilão é de responsabilidade da Nogari Leilões, organização leiloeira que acumula 50 anos de experiência na área.
Este será o último ativo a ser vendido de um patrimônio que envolvia grandes áreas urbanas e rurais localizadas na capital e em Rio Negro, no Sul do Paraná e em Mafra em Santa Catarina. Em leilão anterior, foi batido o martelo e consumada a venda de todo o maquinário da fábrica de Curitiba, deixando o imóvel livre para o ingresso de novo proprietário, que será conhecido em dezembro.
Por estar situado em um ponto estratégico, o imóvel pode ser destinado a diversos tipos de empreendimentos, como transportadoras, condomínios empresariais e centros de distribuição, para citar alguns. Localizado na Rua Wiegando Olsen, número 2.540 – CIC, o terreno fica próximo à Refinaria da Petrobrás, com acesso facilitado aos estados de São Paulo, Santa Catarina e Rio Grande do Sul, bem como para o interior do Paraná, e a cerca de 1h20 de viagem do Porto de Paranaguá.
“É uma área plana, com acesso em três laterais, muito bem localizada em termos de logística, e de frente para a Rodovia do Xisto, o que faz do imóvel uma verdadeira ‘vitrine’. Na CIC, atualmente, não há área semelhante disponível para venda”, comenta o leiloeiro Jorge Nogari, que também destaca como diferenciais o preço e as possibilidades de pagamento.
Segundo Nogari, o metro quadrado tem sido comercializado na região por valor que varia de R$ 300 a R$ 350. No leilão, o preço ofertado está na casa dos R$ 200 por metro quadrado. Além disso, enquanto outros certames do gênero costumam exigir pagamento à vista, a Justiça autorizou o parcelamento para o procedimento organizado pela Nogari Leilões. Assim, o pagamento poderá ser realizado com entrada de 20% do valor e saldo em até 36 meses. Sobre as parcelas não incidirá juro bancário, apenas correção dos valores pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC).
Função social – Por se tratar de um leilão de massa falida, o valor arrecadado será destinado ao pagamento de dívidas da Carbomafra junto a antigos funcionários e fornecedores, assim como referentes a impostos e financiamentos, entre outros credores. A venda do imóvel, portanto, tem como função a justa restituição de pessoas e empresas que aguardam o encerramento do processo falimentar com o leilão para que possam receber seus créditos.
“Precisamos destacar também que nos casos de leilão de massa falida o imóvel é entregue ao novo proprietário livre e desembaraçado de quaisquer ônus pendentes, conforme determina a lei falimentar, como se tivesse sido registrado em matrícula pela primeira vez. É o que chamamos de ‘aquisição originária’”, reforça Nogari.
Tanto pessoas físicas quanto jurídicas (empresas) podem participar do leilão. Para tanto, é preciso se cadastrar com ao menos 48 horas de antecedência na plataforma, onde também está disponibilizado o edital com todos os requisitos e regras referentes ao certame: www.nogarileiloes.com.br. O procedimento será realizado de forma totalmente eletrônica, de acordo com decreto do Tribunal de Justiça do Estado do Paraná (TJ-PR).
Serviço:
Leilão eletrônico da massa falida das Indústrias Químicas Carbomafra
Primeira praça: 08 de dezembro de 2021
Segunda praça: 15 de dezembro de 2021
Organização: Nogari Leilões
Mais informações: www.nogarileiloes.com.br (41) 3333-1515 | (41) 99255-4592
