O aumento significativo de condomínios residenciais nos últimos anos, especialmente aqueles repletos de áreas de lazer, tem exigido grande capacidade de gestão por parte dos síndicos. E isso tem impulsionado o mercado dos síndicos ditos profissionais, bem como alimentado o interesse dos próprios moradores na administração do condomínio.
O advogado Luiz Gustavo Salomão Ballan (FOTO), sócio do escritório de advocacia Ballan, Fonseca e Mialski, especializado em assessoria condominial, comentando o tema aponta que os moradores demandam gestões cada vez mais eficientes e especializadas.
“Gestão condominial precisa produzir resultados positivos para o condomínio. Não há mais espaço para aquele síndico que pensa apenas em pagar as contas e manter dinheiro em caixa. O síndico tem que ir além e pensar em ações que valorizarem o patrimônio condominial, que valorizem o imóvel de cada um, e, principalmente, que valorizem o bem-estar dos próprios moradores,” salienta o advogado Luiz Ballan.
Ele cita como exemplo a implementação de minimercados em condomínio. “É uma atitude que valoriza o bem-estar e se encaixou perfeitamente em tempos de pandemia, beneficiando o dia a dia do morador, além de gerar receita para o condomínio”, enfatiza.
Com uma experiência de 12 anos na advocacia condominial, o advogado faz a seguinte recomendação para aqueles que atuam no mercado de gestão condominial, e também para aqueles que pretendem ingressar: “Você tem que estar preparado para uma gestão de resultados. Conheça bem o condomínio, implemente novas tecnologias e soluções, conte com bons funcionários, esteja bem assessorado juridicamente pra tomar decisões adequadas, esteja atento às normas de manutenção, conheça a convenção e regimento do condomínio, enfim, se prepare para gerir uma grande empresa.”
Mais adiante acrescenta que “Não tem mais lugar para síndico quebra-galho, aquele que assume o condomínio apenas para preencher o cargo. Hoje o síndico tem que estar preparado e capacitado para produzir resultados positivos.”
Ao finalizar, o advogado Luiz Ballan faz o seguinte comentário: “ Você que é morador, fique de olho na forma que é gerido seu patrimônio e se envolva na gestão, afinal você é sócio dessa empresa chamada condomínio. E você síndico, tem contribuído para produzir resultados positivos?”
