Fatores como localização, metragem e áreas comuns devem ser definidos antes do início da busca do novo empreendimento
A busca pelo novo imóvel exige planejamento. Antes de agendar visitas, é preciso definir algumas características que atendam às necessidades do morador, para ser mais assertivo, sem desperdício de tempo. Segundo a gerente de incorporações da MDGP, a engenheira Cassia Assumpção Trein, fatores como localização, metragem e áreas comuns devem nortear a busca pelo novo empreendimento. Confira as dicas da especialista para planejar a compra do novo imóvel:
1 – Localização
Definir a localização do imóvel é o primeiro passo. Essa escolha deve levar em conta a distância do trabalho, da escola dos filhos e até mesmo as necessidades oferecidas no entorno ao novo morador. Localizações em bairros nobres são muito procuradas e têm maior velocidade de vendas.
2 – Metragem e layout da planta
Qual o tamanho da sua família? Alguém trabalha em casa e precisa de um espaço para isso? É preciso analisar se a metragem e os espaços do imóvel atendem às necessidades da família.
3 – Personalização
A compra de um novo imóvel também deve atender o sonho do novo comprador. Se a ideia é ter uma cozinha integrada ou usar um quarto menor para unir com a suíte e fazer um closet, por exemplo, verifique se essa adaptação é possível. Pesquise o sistema construtivo da obra e a sua flexibilização. Os imóveis na planta geralmente oferecem melhores opções de personalização. Na MDGP, por exemplo, o cliente conta com o Preference: após a compra do imóvel, ele é convocado para uma reunião, que oferece as opções de mudanças e personalização na planta, além de um menu de acabamentos, realizados antes mesmo da entrega da obra.
4 – Áreas Comuns
Quais as áreas comuns essenciais para o novo morador? Hoje vemos uma procura grande por empreendimentos com salão de festas, academia e espaços direcionados ao público infantil, como quadra esportiva e brinquedoteca. Defina quais opções são essenciais para o dia a dia da sua família e busque imóveis dentro desse padrão.
5- Garagem
Verifique se o empreendimento escolhido oferece o número de vagas para atender a sua necessidade. Adquirir mais vagas é um processo mais fácil quando o imóvel é comprado na planta.
6- Custos de reforma e personalização
Avalie o valor de investimento que será necessário no novo imóvel. Se o apartamento escolhido precisar de personalizações, some esse valor ao custo total da compra e veja se não é possível comprar um imóvel mais novo e já estruturado para sua família.
Após essas definições, é hora de começar a pesquisa do imóvel. “Ter em mente suas expectativas em relação ao novo imóvel irá poupar tempo na visita aos empreendimentos. O planejamento financeiro também é decisivo na compra: imóveis na planta oferecem a vantagem do prazo de parcelamento até a entrega das chaves”, finaliza Cassia.
