Segundo levantamento do FipeZap, 42% dos brasileiros pretendem comprar um imóvel nos próximos três meses, sendo que 12% buscam o bem para investir
Um dos propulsores da economia, o mercado imobiliário segue com boas expectativas de crescimento. A Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) elevou a projeção de crescimento do setor em 2022 de 2,5% para 3,5%, índice que se reflete na sociedade. Pesquisa FipeZap realizada no segundo trimestre de 2022 revelou que 42% dos brasileiros tem a intenção de comprar um imóvel até o final desse ano. O percentual se manteve acima da média histórica da intenção de compra (38%).
O levantamento mostrou também que cresceu o percentual de brasileiros que buscam imóvel como opção de investimento, chegando à casa dos 12%. Segundo o economista Lucas Dezordi, os imóveis são uma das opções de investimento mais rentáveis que existem, com valorização média de 15% a 20% ao ano. “Quem tem um dinheiro disponível e está pensando em aplicar, eu aconselharia essa pessoa para investir no mercado imobiliário. Trata-se de uma aplicação segura e bastante rentável a médio e longo prazo”, afirma o economista.
Há cerca de 10 anos, o farmacêutico bioquímico Carlos Zipperer Neto decidiu adquirir imóveis com a intenção de alugá-los. Atualmente ele tem três imóveis locados e planeja fazer um novo investimento em um futuro próximo. “Minha intenção era fazer uma complementação da renda familiar. Hoje os valores desses aluguéis ajudam bastante nesse sentido. É importante também escolher uma imobiliária de confiança para administrar bem os imóveis para evitar dores de cabeça”, aconselha Carlos. Os imóveis disponibilizados para locação seguem em alta. Segundo o Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), o índice de locação sobre oferta de imóveis residenciais (LSO) cresceu 9,75% em Curitiba, passando de 19,09% em agosto 2021 para 28,84% no mesmo mês de 2022. O preço médio do metro quadrado dos imóveis de locação também registrou aumento. Comparando agosto desse ano com agosto do ano passado, foi registrado um aumento de 15,9% nos imóveis residenciais e 13,5% nos imóveis comerciais. O administrador de empresas Silvino Perondi Sobrinho é proprietário de imóveis e há 25 anos disponibiliza seus apartamentos para locação. Para ele, a segurança é um diferencial nesse negócio. “Eu gosto de ter imóvel locado e pretendo investir ainda mais nisso, pois traz segurança. Há vários anos trabalho com uma imobiliária conceituada de Curitiba, a Gonzaga, e nunca tive problemas, pois os valores dos aluguéis sempre são repassados no prazo. Isso faz toda a diferença para nós, investidores”, afirma Silvino.
Para a Executiva Especialista em Operações Imobiliárias da Gonzaga Imóveis, Lucia Shaicoski, o fato de os proprietários receberem seus aluguéis sem atraso é um diferencial importante. “Quando um proprietário decide anunciar seu imóvel pra locação, o retorno financeiro é o principal objetivo. Pra alguns, o recebimento do aluguel pode ser apenas um complemento e pra outros pode significar toda a renda mensal. Um dos pontos fundamentais para que os donos de imóveis confiem seus bens à nossa administração é a confiança de que, eles vão receber o dinheiro no final do mês, mesmo que o inquilino atrase ou deixe de pagar”.
Segundo Lucia, os números positivos do setor de locação refletem uma procura cada vez maior de pessoas interessadas em investir em imóveis para depois locar. “Essa é uma tendência que verificamos aqui na imobiliária. Uma procura muito grande das pessoas para alugar um imóvel. A demanda dos clientes é alta, então quem tem imóveis e deseja alugá-los para ter uma renda mensal fixa, este é momento ideal”, afirma Lucia. O diferencial citado pelo administrador de empresas
