O OÁS Barigui, maior prédio de Curitiba com mais de 50 andares, conquistou 5 principais selos de sustentabilidade do país.
Cada vez mais as construtoras e incorporadoras de todo o país têm investido em sustentabilidade em suas edificações. Isso porque implantar soluções sustentáveis já na construção de determinado empreendimento tem se tornado cada vez mais pré-requisito por parte de quem quer investir na compra de um apartamento e contribuir para um mundo melhor reduzindo os danos causados ao meio ambiente.
Empreendimentos imobiliários projetados e certificados com os selos de sustentabilidade do setor oferecem mais qualidade de vida aos seus moradores, é o que explica o diretor de Operações da GT Building, Maurício Fassina. “Os moradores sentem melhora em sua qualidade de vida por meio das próprias exigências feitas ao projeto que queira conquistar tais selos. Um selo Fitwell, por exemplo, exige que o projeto pense na qualidade de vida do seu futuro morador na hora da sua concepção. Assim, o futuro morador tem a garantia de que foi pensado nele e na qualidade de vida de sua família”, explica.
Em Curitiba, o OÁS Barigui, projeto da GT Building, uma das principais construtoras e incorporadoras do Paraná, será o prédio mais alto de Curitiba. Mas além disso, o empreendimento possui inúmeros diferenciais que o fizeram conquistar os selos de certificação de sustentabilidade e bem-estar mais cobiçados do país.
Segundo Mauricio, para obter esses selos de certificação é necessário adotar práticas sustentáveis no projeto. “O OÁS Barigui irá compensar todas as emissões de carbono da sua obra. Além disso, o projeto contará com módulos fotovoltáicos para geração de energia para as áreas comuns, bem como sistema de reaproveitamento de água de chuva, utilização de água cinza nas descargas, entre outras”, explica.
A conquista dessas certificações tem um significado grande para o setor de construção civil verde de Curitiba. A GT Building abraçou a causa de sustentabilidade e sabe da responsabilidade que tem no mercado. “Um projeto imponente como o OÁS Barigui certamente terá a capacidade de influenciar futuros projetos, tanto da GT Building como de outras incorporadoras”, afirma Fassina.
Valorização do empreendimento e qualidade de vida
Os selos conquistados valorizam o empreendimento como um todo e cada um dos apartamentos. Isso porque quanto mais tecnologia é utilizada para a construção de um prédio, por mais tempo ele permanecerá atual. Maurício explica que as práticas sustentáveis do projeto do OÁS Barigui visam, dentre outras coisas, melhorar a performance do funcionamento do prédio. “Um exemplo é evitar desperdícios. Essas medidas fazem com que os custos fixos de condomínio possam ser menores, e isso traz maior liquidez ao imóvel”, garante.
Além de valorizar o imóvel e trazer mais qualidade de vida para as pessoas, esses selos agregam também à cidade. “Os selos colocam os empreendimentos de Curitiba em evidência junto com os demais projetos que buscam as mesmas certificações ao redor do mundo. Quanto mais empreendimentos certificados tivermos em Curitiba, mais evidência global a cidade terá”, enfatiza o diretor de operações da GT Building.
Confira abaixo quais são as certificações de qualidade e suas funções
GBC Condomínio: este selo é considerado o amigo do meio ambiente por certificar que o empreendimento trará mais qualidade de vida aos moradores por meio de custos operacionais mais baixos e valorização patrimonial. “Além da redução de resíduos enviados aos aterros sanitários, conservação de energia e água, ambientes mais saudáveis e produtivos, redução de gases de efeito estufa e qualificação para descontos fiscais e subsídios de zoneamento e outros incentivos financeiros por parte do poder público”, acrescenta Maurício.
A GT Building é uma das 800 empresas entre construtoras, incorporadoras, bancos, entre outras, que adotam as práticas de green building em suas instalações ou ofertam materiais e serviços mais eficientes e responsáveis do ponto de vista socioambiental.
LEED: o LEED é uma certificação amplamente reconhecida no mercado como indicador de sustentabilidade desde 1993. Utilizado em mais de 160 países, o LEED pode ser aplicado em todos os tipos de edifícios e tem como objetivo incentivar a transformação dos projetos, obras e operação das edificações com foco na sustentabilidade de suas atuações. O LEED possui 4 tipologias, que consideram as diferentes necessidades para cada tipo de empreendimento:
- BUILDING DESIGN + CONSTRUCTION (BD + C) = Para novas construções e grandes reformas,
- INTERIOR DESIGN + CONSTRUCTION (ID + C) = Par escritórios comerciais e lojas de varejo,
- OPERATION & MAINTENANCE (O + M) = Empreendimentos existentes,
- NEIGHBORHOOD (ND) = Para bairros.
As tipologias analisam 8 áreas, sendo elas: Localização e Transporte, Espaço Sustentável, Eficiência do uso da água, Energia e Atmosfera, Materiais e Recursos, Qualidade Ambiental Interna, Inovação e Processos, Créditos de Prioridade Regional.
Para alcançar conquistar as categorias quatro categorias da certificação, o empreendimento em questão deve alcançar 110 pontos na avaliação, sendo que de 40 a 49 pontos é possível ter o Selo Leed Certified, de 50 a 59 o selo Silver, de 60 a 79 pontos o selo Gold e com +80 o selo Platinum.
PBE Edifica: a etiqueta PBE Edifica tem determina o nível de eficiência energética de um edifício. “Este é um Selo de Conformidade e certifica se os empreendimentos cumprem as exigências de desempenho estabelecidas por meio de normas e regulamentos técnicos, como segurança. Dependendo do critério de desempenho avaliado ela recebe nomes diferentes”, explica Fassina.
Fitwell: esse sistema de certificação busca apoiar e reconhecer edificações que possuem ambientes mais saudáveis para seus ocupantes, sejam prédios corporativos ou residenciais. “Essa certificação predial vai além de medidas como eficiência energética e hídrica, e foca também na qualidade de vida das pessoas que frequentam ou habitam as edificações”, esclarece Maurício.
Dentre os tantos benefícios que essa certificação oferece, destaca-se o impacto à saúde da comunidade local, a redução da morbidade e do absenteísmo, apoio à equidade social em populações vulneráveis, promoção de bem-estar, aumento do acesso à alimentação saudável, oferece mais segurança e incentiva a atividade física.
EDGE: este selo é composto por um software gratuito e que permite a avaliação de um projeto de construção de acordo com uma linha de base adequada ao país em questão. Para atender ao requisito mínimo para certificação estabelecido pela norma EDGE, o projeto precisa demonstrar uma redução de 20% no consumo de energia, água e energia embutida em materiais. “O software permite ainda a avaliação de diferentes tecnologias de construção sustentável, levando em consideração o custo de investimento, economias no período operacional e identifica as tecnologias com melhor retorno para aquele projeto”, finaliza Maurício.
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