O mercado multipropriedade imobiliária, onde o proprietário adquire uma fração do imóvel, cresceu de forma exponencial no último ano no Brasil. De acordo com o estudo mercadológico Cenário do Desenvolvimento de Multipropriedades no Brasil 2022, divulgado pela Caio Calfat Real Estate Consulting, houve um aumento significativo do volume de lançamentos, totalizando um Valor Geral de Vendas (VGV) potencial de R$ 41,2 bilhões, um crescimento de 45% em relação a 2021. O número total de empreendimentos passou de 128 em 2021 para 156 em 2022. Já as frações totalizam mais de 750 mil com preço médio de R$ 53 mil, uma valorização de 7% em relação ao ano anterior.
Neste ano, o Sul registrou o maior crescimento da oferta de empreendimentos multipropriedade, com destaque para Santa Catarina que passou de 7 para 15 empreendimentos em 2022. Entre os lançamentos, chegou ao litoral norte de Santa Catarina, em uma das regiões mais visitadas por turistas nacionais e internacionais, em torno de 20 mil pessoas em um dia em alta temporada, o Amazon Parques & Resorts, na cidade de Penha, próximo ao Beto Carrero World. A primeira fase de obras já foi lançada e consiste em três torres em sistema multipropriedade com previsão de entrega para 2025.
Com todas as fases concluídas, será um empreendimento com capacidade de atendimento para 9 mil pessoas por dia, e englobará torres multipropriedade, parque temático com mais de 60 atrações e hotéis com bandeira Wyndham Garden, da Wyndham Hotels & Resorts, a maior empresa de franquias hoteleiras do mundo com aproximadamente 9.000 hotéis espalhados por mais de 95 países em seis continentes. A comercialização das frações das torres superou as expectativas iniciais com grande aceitação do público e sucesso nas vendas e fez a empresa colocar no seu planejamento de 2023 novas aberturas de salas de vendas, além das quatro já em operação no Sul e Sudeste do país.
“O modelo de venda fracionada de imóveis cresceu nos últimos anos e deve continuar em ascensão acompanhando o conceito de economia compartilhada que é uma tendência internacional. É algo que segue os novos hábitos de consumo e a sustentabilidade, que tem como compartilhamento um dos pilares reduzindo o uso de recursos naturais. Aliado ao comportamento, também é uma forma mais econômica de investimento onde o proprietário divide os custos de conservação do imóvel com outros donos de frações”, avalia Alvise Migotto, diretor de relações com investidores da Amazon Parques & Resorts.
Ao todo, o Amazon Parques & Resorts terá 699 apartamentos em formato multipropriedade e será o primeiro de quatro empreendimentos que estão em estudo e deverão ser lançados em Las Vegas (EUA), Manso (MT) e Coney Island (EUA), com conceito sustentável e amazônico.
