Apartamentos com 1 quarto e próximo a universidades tem demanda maior no período que acontece o início das aulas
O período que antecede o início das aulas nas universidades e centros universitários aumenta em até 30% a procura por imóveis para estudantes. É o que mostra um levantamento feito pela imobiliária Gonzaga, uma das mais tradicionais de Curitiba, com 70 anos de atuação no ramo e especialista na área de locação. Entre novembro e fevereiro, os apartamentos de 1 ou 2 quartos, com até 60 m² e que ficam mais próximo às universidades tem um significativo aumento na busca. “É o período que normalmente antecede as matrículas, e muitos alunos que vem de outras cidade e estados para morar em Curitiba, procuram por imóveis com esse perfil, menores, mais funcionais e próximos dos locais aonde irão estudar”, explica a especialista em operações imobiliárias da Gonzaga, Lucia Shaikoski.
Além dessas características peculiares, outra vantagem que atrai esse público são as facilidades oferecidas nessa modalidade de locação. Os fiadores do imóvel a ser locado podem ser os próprios pais do estudante, cabendo ao aluno apresentar somente o comprovante de matrícula. “O imóvel voltado a esse público é alvo de grande procura, sobretudo nessa época de final e início de um novo ano. A expectativa é que superemos os números de locações verificados no ano anterior. A demanda do mercado por imóveis para estudantes está bastante alta. Para proprietários de imóveis com esse perfil e está pensando em alugar, agora é um ótimo momento para isso”, afirma a Executiva Especialista em Operações Imobiliárias da Gonzaga Imóveis, Lucia Shaicoski.
O mercado de locações na capital paranaense também está favorável. Segundo estudo realizado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o número de pessoas que vivem de aluguel vem crescendo em Curitiba. De cada 4 moradores da cidade, 1 vive em imóvel alugado. Só para se ter uma ideia, em 2016, um total de 21,9% dos imóveis da cidade eram alugados. Em 2022, esse índice aumentou para 26,5%. No total, são 193 mil imóveis locados na cidade – cerca de 24,8% da população curitibana. Outro detalhe interessante é que os imóveis entre 1 e 3 quartos ficam, em média, apenas 48 dias desocupados, até que cheguem novos inquilinos.
Garantia de recebimento aos proprietários
Além do processo de locação ser mais facilitado para os estudantes e o mercado estar favorável, os proprietários dos imóveis também têm bons motivos para disponibilizar seu bem para locação. “Aqui na Gonzaga, o pagamento do aluguel é garantido. 100% dos proprietários recebem o aluguel mensalmente e não precisam se preocupar com cobranças em atraso. Um dos pontos fundamentais para que os donos de imóveis confiem seus bens à nossa administração é a confiança de que eles vão receber o dinheiro no final do mês, mesmo que o inquilino atrase ou deixe de pagar. Além disso, trabalhamos com as melhores taxas do seguro fiança e o locatário tem a opção de escolher o imóvel com o seguro fiança gratuito, ficando isento do pagamento do seguro”, pontua Lucia.
