10ª economia do estado do Paraná, Pinhais oferece benefícios fiscais, possui localização estratégica e um dos três melhores IDHM da região metropolitana
Incentivos fiscais, localização estratégica, proximidade com a capital e índices econômico e de desenvolvimento humano atraentes são alguns dos fatores que tornaram Pinhais um importante polo industrial, de serviços e de comércio da Região Metropolitana de Curitiba. “É uma via de mão dupla. A implantação de indústrias contribui para o crescimento da economia e melhora da qualidade de vida dos moradores, com aumento da geração de empregos, da renda e da arrecadação de impostos. Por outro lado, a cidade oferece vantagens e possui atrativos para a implantação de novos negócios”, destaca Paola Noguchi, diretora executiva da DCL Real Estate, empresa proprietária e administradora de mais de 150 mil m² de empreendimentos localizados em Pinhais.
De acordo com dados do Produto Interno Bruto (PIB) de 2015, divulgados no final do ano passado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), Pinhais é a décima maior economia do Paraná, com PIB de R$ 5 bilhões. A cidade é a terceira maior economia entre os munícipios da Grande Curitiba, atrás apenas de São José dos Pinhais e Araucária. Segundo Genésio de Siqueira Junior, secretário de Desenvolvimento Econômico de Pinhais, o setor industrial registrou um crescimento de mais de 140%, com mais de 12 mil empresas dos mais diversos segmentos instaladas no município. “A infraestrutura de pavimentação, mobilidade urbana, redes de fibra óptica, iluminação e segurança possibilita a atração e o fomento de novas companhias”, declara Genésio.
A qualidade de vida dos pinhaienses também é destaque. O Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) de Pinhais é de 0,75. A cidade ocupa o 29º lugar no ranking estadual e o terceiro lugar dentre as cidades da Grande Curitiba. O IDHM é composto de indicadores referentes à educação, longevidade e renda e possui uma escala que varia de 0 a 1 – quanto mais próximo de 1, maior o desenvolvimento humano. Este resultado também é reflexo da parceria das corporações com a prefeitura, que promovem o desenvolvimento econômico da cidade. “A parceria com a DCL, por exemplo, uma empresa muito importante e que tem realizado grandes investimentos no município, e a nossa infraestrutura deixa Pinhais ainda mais atraente”, acredita o secretário.
Incentivos fiscais e localização privilegiada atraem investidores
A localização geográfica privilegiada de Pinhais é mais um atrativo para captar marcas consolidadas e novos investidores para a região. A cidade está a apenas oito quilômetros do centro de Curitiba, com saída para as principais rodovias do estado, como a BR 116, BR 277, BR 376/101 e PR 092, o que reduz as dificuldades de tráfego encontradas nos grandes centros urbanos. Além disso, possui fácil acesso ao Aeroporto Internacional Afonso Pena, em São José dos Pinhais, e aos Portos de Paranaguá e Antonina, no Paraná, São Francisco do Sul e Itajaí, em Santa Catariana, e de Santos, em São Paulo.
Genésio destaca que as políticas de incentivos também são importantes. O Programa de Incentivo ao Desenvolvimento Econômico e Sustentável do Município de Pinhais – PROINDESP, por exemplo, oferece redução do IPTU, ITBI, taxas municipais e contribuição de melhoria. Outro benefício é a dilação de prazo de recolhimento dos tributos municipais. Estes incentivos fiscais são destinados às empresas que oferecem compensações sustentáveis. O imposto sobre serviços (ISS) de 2% também é uma vantagem em relação a outras cidades próximas, que cobram uma porcentagem maior. “Este tipo de iniciativa é fundamental para que o investidor dê o primeiro passo e decida apostar na região. Nossos imóveis corporativos e logísticos são ocupados por grandes redes atraídas por esses benefícios”, observa Paola.
A DCL possui o Business Park Pinhais, formado por dois grandes galpões logísticos, o Armazém 5 e o Armazém 3, e pelos ativos imobiliários da Adega Brasil, Maxxi Atacado, Fox Lux e Havan, todos construídos na modalidade Built to Suit, ou seja, sob medida. A empresa também é proprietária do Centro Administrativo Pinhais, que possui 2.048 m² de área construída em um terreno de 7.546 m², com mais de 100 vagas de estacionamento. “Além de ser muito próximo do centro, possui muitos diferenciais na sua infraestrutura, com mais de mil metros quadrados de área para escritório, piso elevado e a possibilidade de adaptação conforme as necessidades de operação do cliente. Este imóvel possui a estrutura ideal para centros administrativos de grandes empresas”, ressalta a diretora executiva.
Experiência e profissionalismo asseguram parcerias de sucesso com a DCL
Para Altair Silva Santos, da Wega Imóveis, a qualidade dos empreendimentos da DCL elevou o patamar dos imóveis da região. “Eles trouxeram uma qualidade comparada a outros estados como São Paulo e isso agregou muito ao mercado imobiliário industrial e de logística. Fez uma grande diferença, pois puxou todo o mercado, estando sempre à frente”, pontua. Altair acrescenta que a DCL tem um caminho profissional intenso e seu tratamento diferenciado dá segurança para o locatário, “pois oferece todo o suporte necessário para dar continuidade às negociações”.
Sobre a DCL Real Estate
A DCL Real Estate iniciou sua atuação na área de varejo com a rede de supermercados Mercadorama, em 1914. A empresa acompanhou o desenvolvimento da cidade e com a expertise adquirida passou a atuar no mercado imobiliário em 1998. A companhia busca as melhores soluções imobiliárias nos formatos locação, built to suit ou sale & lease back e investe no planejamento de soluções personalizadas, visando à eficiência nas operações, redução de custos e a garantia de geração de valor. A DCL Real Estate atende setores como logística, com galpões e condomínios logísticos; varejo, com redes, lojas e galerias; office e corporate, com escritórios e imóveis corporativos; shopping centers; e self storage, em mais de 248 mil m² de ABL. Além de administrar imóveis próprios e captar novos investimentos.
Serviço:
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