Empresa, especialista em Real State, destaca o aquecimento do setor em áreas ocupadas
A CBRE, empresa líder mundial em Real Estate, anuncia que o mercado de condomínios logísticos no Brasil apresentou crescimento de 30% no último ano, em relação às áreas ocupadas. Entre os motivos para essa alta, destaque para a retomada da economia nacional e a expansão do setor de comércio eletrônico. A companhia revela, ainda, que a oferta disponível no mercado de condomínios logísticos na cidade de São Paulo recuou 10% em 2018, em comparação ao obtido em 2017.
“O primeiro ponto é que esse mercado de condomínios logísticos apresentou uma recuperação significativa em 2018. Em relação a 2017, a área ocupada aumentou em torno de 30%, ou seja, cerca de 1.375.000m² a mais. Em São Paulo o número é o maior. Só na capital paulista são mais de 560 mil metros além do que tínhamos antes”, afirma Fernando Terra, Diretor América Latina – Industrial e Logística da CBRE.
Apesar de grande atividade econômica e um potencial de crescimento natural pelo tamanho da população, apenas 15% dos imóveis industriais e logísticos (cerca de 22.2 milhões de metros quadrados) estão dentro de condomínios. ”Já verificamos uma melhora significativa nos índices de demanda por condomínios logísticos. O principal motivo está na redução da taxa de desocupação (vacância) dos galpões e armazéns. O mercado saiu de 28%, em 2016, para 23,5%, no ano passado”, ressalta o Diretor.
De acordo com o executivo, o número acima reforça o fato de que o mercado está em expansão há alguns anos. “Tanto que, atualmente, a CBRE comercializa 35 condomínios com exclusividade em seis estados diferentes no Brasil, o que representa quase 700.000 metros quadrados disponíveis”, diz. Somente em 2018, a CBRE foi responsável por intermediar a locação de mais de 490.000m² de galpões pelo Brasil, em mais de 80 transações.
“Tivemos uma mudança de cenário nos últimos dez anos, acentuada após a chegada dos players internacionais. Por conta disso, houve desenvolvimento de grandes condomínios com ótima qualidade. Assim, nosso estoque aumentou no período, trazendo oportunidade para as empresas consolidarem operações e melhorarem suas malhas de distribuição. Com isso, houve uma transformação do mercado das cidades de São Paulo e Rio de Janeiro, principalmente”, diz Terra.
Sobre a CBRE no Brasil
A CBRE é líder mundial em Real Estate. Presente no Brasil desde 1979, a empresa atua em todo o território nacional por meio de departamentos especializados, pensados para garantir atendimento único a todos os seus clientes. A companhia oferece uma ampla gama de serviços integrados, incluindo venda e locação de imóveis comerciais, gerenciamento de facilities e de projetos, gestão predial, investimentos imobiliários, avaliações, consultorias estratégicas e serviços de desenvolvimento. No mundo, a CBRE possui mais de 75.000 funcionários e atende investidores e ocupantes de imóveis por meio de aproximadamente 450 escritórios. É uma companhia Fortune 500, figurando pelo quarto ano consecutivo na lista das empresas mais éticas do mundo pelo Ethisphere Institute.
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