Em funcionamento desde março de 2020, a NOVAMED convidou a Top Imóveis a participar de um processo de site selection. Era preciso encontrar instalações confortáveis nas capitais do Paraná, Minas Gerais e Rio Grande do Sul.
O processo tinha que ser rápido sem deixar de lado a qualidade do empreendimento, pois isso refletia o posicionamento da empresa, que tem como principal missão oferecer atendimento diferenciado, visando cuidado integral e busca pela promoção e prevenção da saúde.
A NOVAMED é uma clínica médica da Bradesco Seguros que foi criada para oferecer para seus pacientes um completo sistema de saúde com consultas básicas e especializadas, exames laboratoriais e de imagem. O desafio era encontrar imóveis para implantação de uma nova marca de clínicas de primeiro atendimento para os clientes da Bradesco Saúde.
“Era um projeto novo com uma estratégia de implantação rápida e em escala nacional”, comenta Ralf Paciornik, diretor comercial da Top Imóveis. Portanto, entregar, em um curto prazo, os três imóveis atendendo a três premissas básicas: localização adequada segundo zonas determinadas, características físicas do prédio para atender as questões operacionais e, por fim, documentação 100% em ordem para obtenção de alvará.
Os primeiros esforços tiveram foco em Curitiba (sede da Top Imóveis) e as buscas em outras cidades aconteceram através de parceiros locais. Todo o processo foi acelerado com uma operação full time com equipe dedicada exclusivamente para este trabalho. No início os desafios foram de ordem técnica em função de tamanho e localização limitados. Depois encontramos excelentes opções, mas com problemas documentais. A corrida contra o tempo acabou exigindo que fossem mobilizados esforços até fora da questão imobiliária para suplantar questões legais, como por exemplo, a verificação de legalidade da obra e a checagem de alvará – liberação e ramo de atividade.
Em Curitiba, por exemplo, tínhamos três opções: um imóvel com empecilhos junto a prefeitura; e, outro imóvel com carga elétrica inadequada e sem alvará de funcionamento. Por fim, encontramos a Sede Curitiba NOVAMED (VistaCorp) com uma estrutura de 1.500m², localizada próximo a hospitais, com facilidade de acesso e estacionamento atendendo a todos os requisitos do cliente.
”Desde o planejamento com a montagem do book do imóvel para apresentação ao mercado; prospecção com a definição de segmentos alvo; participação nas rodadas de negociação e elaboração de ata de reunião com a formalização do que foi negociado; até o fechamento com participação jurídica na revisão dos instrumentos contratuais, a Top mostrou seriedade, qualidade e confiança” afirma Luiz Francisco Viana, presidente da VistaCorp Empreendimentos Imobiliários (proprietário da Sede Curitiba NOVAMED).
Assim, a Top Imóveis apresentou um projeto de maneira integral solucionando questões técnicas e legais com alto nível de desempenho. O trabalho coordenado entre imobiliárias parceiras e todos os envolvidos contribuiu para o sucesso do negócio.
Top Imóveis Curitiba
Desde 1988, atua no setor imobiliário paranaense com foco em espaços empresariais. Tem a missão de gerar bons negócios para proprietários de imóveis, locatários, investidores imobiliários ou parceiros de mercado. Sua equipe possui sólidos conhecimentos sobre imóveis industriais – galpões e terrenos – e corporativos – salas ou prédios comerciais, lojas, strip centers e outros empreendimentos de varejo de Curitiba e região metropolitana.
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