Momento é propício para quem pretende adquirir um imóvel com preços competitivos
Não há como negar que o preço da habitação em nível global disparou com o tempo, chegando a ficar 30% mais caro nos últimos cinco anos. O aumento expressivo é o maior desde 2006, porém, contrariando essa tendência, a elevação nos preços dos imóveis ainda não chegou ao Brasil, que tem conseguido manter os valores de forma equilibrada devido principalmente à alta disponibilidade de crédito e a taxas de juros menores.
No ranking dos países que sofreram com a elevação dos preços, o Brasil aparece em 40º, com 4% de aumento no período de um ano. No topo da lista que é liderado por países da Europa e América do Norte, aparece a Turquia na primeira posição com 32%, seguido da Nova Zelândia 22%, Eslováquia 15,5% e Estados Unidos, que ocupa a quarta posição com 13,2%.
A tendência é de que o mercado imobiliário se mantenha aquecido, mesmo havendo alta nos preços dos materiais de construção, pois, tem ocorrido uma crescente demanda de brasileiros em busca da casa própria e até mesmo pelo segundo imóvel.
Vale ressaltar a importância que as cooperativas habitacionais exercem na conquista da casa própria, visto que, essa tem sido a opção de muitos brasileiros, que buscam um imóvel de forma descomplicada e sem necessidade de financiamento ou análise de crédito. As cooperativas habitacionais são associações de pessoas que têm um objetivo em comum, que é adquirir um imóvel.
Nesse contexto está inserida a CICOM, Cooperativa Habitacional que atua principalmente no estado de São Paulo, possibilitando o acesso facilitado à habitação. Como uma forma de economia colaborativa, a CICOM proporciona aos cooperados a oportunidade de adquirir um imóvel sem precisar se sujeitar a grande burocracia que é imposta ao comprador quando solicita um financiamento imobiliário.
A Cooperativa habitacional é um modelo de habitação de propriedade mútua, que é controlada de forma democrática por um grupo de membros, que unem seus recursos financeiros para a construção do imóvel, diminuindo assim os custos individuais. Ao optar pelo cooperativismo habitacional, o associado tem a possibilidade de adquirir uma residência própria pagando até 40% a menos do que o valor disponível no mercado imobiliário tradicional.
Na CICOM o cooperado acompanha e participa de todo o processo que ocorre de forma completamente transparente, permitindo que ele possa acompanhar de perto cada etapa, desde a aquisição do terreno. Além disso, o cooperado tem a oportunidade de participar de assembleias regulares, onde é possível obter acesso a prestação de contas da construção.
De acordo com Carlos Massini, presidente da CICOM, a Cooperativa Habitacional oferece vantagens em comparação aos financiamentos imobiliários, pois, além de uma aquisição mais barata, facilita o sonho de compra da casa própria. “A Cooperativa torna o processo de aquisição do imóvel mais fácil, tendo em vista que, ao tornar-se um cooperado, toda a burocracia para administrar a construção fica por conta da cooperativa. O sócio cooperado arca com suas despesas mensais e acompanha as assembleias“, explica o fundador.
Como membro efetivo do Conselho Fiscal da Federação Nacional das Cooperativas Habitacionais (FENACOHAB), Massini está a par de cada detalhe que envolve o setor imobiliário no Brasil, permitindo dessa forma que a CICOM esteja sempre atualizada e por dentro das ações mais atrativas que possam beneficiar os cooperados.
Obter um imóvel por meio da cooperativa habitacional é conveniente principalmente pelo fato de dispensar a intermediação de corretores ou vendedores imobiliários tornando dessa forma o processo de construção ainda mais barato. Além disso, cada custo é dividido entre as pessoas que ingressam na cooperativa. “Até mesmo para tomada de crédito no mercado, quando necessária, a Cooperativa negocia melhores condições para o sócio-cooperado, a fim de atrair as melhores taxas do mercado e beneficiar todo empreendimento.”, ressalta Massini.
A CICOM preza pela segurança e qualidade de vida, trabalhando desta forma com a construção de imóveis de médio e alto padrão, fazendo sempre a escolha por bairros com completa infraestrutura e excelente localização.
Sobre a CICOM
A CICOM é uma das cooperativas que atuam no estado de São Paulo promovendo o acesso social às habitações. O processo começa com a identificação de um terreno adequado a um projeto habitacional. Na sequência, inicia-se a abertura de cadastramento para que pessoas interessadas se unam com o objetivo de fazer as aquisições dos imóveis. Os cooperados acompanham todas as etapas envolvidas desde o início. Após este processo é desenvolvido o projeto de engenharia e, então, a cooperativa se encarrega de realizar arrecadações entre seus cooperados ou ainda, de buscar crédito para então contratar uma empresa construtora para executar as obras. A cooperativa dispõe hoje de diversos dispositivos de segurança que garantem a confiabilidade no processo, extinguindo mitos e conceitos que antes colocavam em dúvida os investimentos.
Saiba mais em www.cooperativacicom.com.br.
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Foto:Carlos Massini, presidente da CICOM Cooperativa Habitacional.
