Comprar um imóvel exige muita pesquisa, informações e planejamento. Seja para morar ou investir, comprar um imóvel na planta ou na fase de construção traz algumas vantagens.
O engenheiro civil e diretor da Incorporadora MDGP, Marlus Doria, lembra que a valorização do imóvel nesse período é bem atrativa. “Antes da entrega do empreendimento, a negociação é feita diretamente com a construtora, o que traz vantagens para o comprador, com menor burocracia e valores mais facilitados”, afirma. De acordo com o Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon), o preço do imóvel pode subir entre 20% e 50% até ficar pronto.
Confira algumas vantagens e dicas de Doria para a aquisição de um imóvel na planta:
– Facilidade de negociação e valores mais acessíveis
O valor de entrada do imóvel pode ser parcelado até a entrega das chaves, o que garante um tempo maior de planejamento, sem os juros do financiamento. Se o comprador tiver a entrada à vista, consegue sempre uma boa negociação diretamente com a construtora;
– Valorização
Imóveis na planta também são uma ótima opção de investimento. O último lançamento entregue da MDGP, o Arbo Cabral, valorizou 46% em três anos, desde sua pré-venda. O Átman Cabral, em fase de construção, já valorizou 20% antes da entrega da obra.
– Pesquise sobre a construtora.
Doria alerta para que o comprador faça uma pesquisa minuciosa sobre a construtora e busque conhecer o histórico da empresa. Verifique a reputação, quantidade de empreendimentos e busque a empresa nos sites de reclamação e processos judiciais. Como o prazo de entrega gira em torno de dois a três anos, é preciso escolher uma empresa sólida e confiável;
– Personalização.
– Quando a compra é feita na planta, na maioria dos casos é possível personalizar o projeto juntamente com a construtora, que oferece um menu de opções de planta e revestimentos, gerando economia em futuras reformas, e a possibilidade de se adequar ao novo morador com a qualidade e garantia da construtora.
– Tudo novo.
Você vai contar com as últimas tecnologias construtivas de instalações, estruturas e materiais. Isso evitará gastos com a manutenção do imóvel. Alguns empreendimentos já contam com painéis solares e reuso de água da chuva, que também irá impactar na redução de custos mensais do imóvel.
