Dados do Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial (IGMI-R), calculado pelo Instituto Brasileiro de Economia (IBRE), em parceria com a Fundação Getúlio Vargas (FGV), no final de 2022, apontam que os imóveis residenciais no Brasil ultrapassaram a marca de valorização de 15% nos últimos 12 meses, superando a inflação e as taxas dos principais títulos de renda fixa e dos fundos imobiliários – cujo retorno com dividendos (dividend yield) foi de apenas 8,81%. Esses dados reforçam que, mesmo em momentos de incertezas econômicas, os imóveis são as melhores formas de investimentos.
Para o gerente regional da Vanguard, Alvaro Coelho, as incertezas econômicas mundiais geram insegurança com relação aos melhores investimentos, já que nestes momentos muitas pessoas tendem a avaliar com maior cautela onde devem investir seus ativos. “Vivemos um momento de incertezas, então é natural que as pessoas estejam se perguntando onde é melhor investir. Porém, os números mostram que os investimentos no mercado imobiliário ainda são os mais rentáveis e estáveis, principalmente em momentos de crise”, afirma.
Segundo Alvaro, em momentos desafiadores é possível encontrar oportunidades de investimentos vantajosas no setor imobiliário, seja em empreendimentos residenciais, comerciais ou terrenos, uma vez que os imóveis são historicamente uma das melhores formas de investimento. “Entre as vantagens estão os valores dos imóveis, que tendem a cair em momentos de instabilidade econômica, mas se valorizam ao longo do tempo. Além disso, os imóveis são um tipo de investimento que fica imune a fatores externos como a quebra de bancos e ações de congelamento de preços pelo governo”, completa.
Razões para investir em imóveis
Entre os benefícios, ter um imóvel no seu nome é uma forma de ter uma renda passiva sem grandes esforços, com aluguéis residenciais e comerciais. “A demanda por aluguéis é algo sempre estável, já que muita gente opta por ter uma mobilidade maior ou mesmo não pode ou não quer comprar um imóvel. Imóveis comerciais também são ótimas alternativas, sendo algo muito buscado por diversos segmentos. Sendo assim, vale muito a pena investir em qualquer tipo de imóvel, pois as locações raramente diminuem”, conta Alvaro.
Outro ponto importante a ser considerado é a possibilidade de uma melhor negociação, já que as incorporadoras dão uma margem maior, uma vez que a demanda acaba sendo menor. Essa também é uma forma de aumentar o patrimônio investindo menos. “Muitas pessoas não têm disciplina para guardar dinheiro ou fazer aplicações, já um imóvel é um ativo de baixa liquidez, o que favorece a manutenção do ativo. O imóvel também funciona como uma espécie de seguro que pode proteger a família num momento difícil, além de ser uma herança para os descendentes, já que conta com grande durabilidade ao longo de décadas”, afirma o gerente.
Alvaro também conta que investir em imóveis localizados em cidades como Curitiba é uma ótima alternativa, já que a cidade tem um grande potencial de desenvolvimento imobiliário e uma excelente qualidade de vida. “Curitiba é hoje uma das melhores localidades para investimentos imobiliários, seja para morar, comercializar, construir ou alugar, pois a cidade é uma das mais modernas do país e uma das melhores em questão de qualidade de vida. Nesse panorama favorável que a cidade apresenta, nós tivemos muito êxito desde o início do ano com um crescimento expressivo em relação ao ano passado, além de termos batido todas as metas. Certamente esse panorama deve ser ainda mais promissor para os próximos meses e anos”, finaliza Alvaro.
