Foi o que indicou a pesquisa mais recente do Secovi-PR sobre o setor na cidade, com base em dados de maio de 2023
Apartamentos de dois dormitórios foram o tipo de imóvel mais buscado para locações residenciais em Curitiba em maio de 2023, respondendo por 31,2% das negociações do gênero realizadas no período. As informações são do último estudo do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), integrante do Sistema Secovi-PR, a respeito do setor na capital paranaense. Destaque também para as locações de apartamentos de três quartos (22%), de um quarto (18%) e sobrados (9,6%).
“Os apartamentos de dois dormitórios também têm um tempo de locação bastante rápido, ficando disponíveis, em média 41 dias no mercado. Já os de um e três quartos demoram cerca de 49 dias para serem locados. Hoje, contudo, os imóveis com saída mais veloz têm sido as casas de alvenaria de um dormitório: o tempo médio é de apenas 14 dias”, comenta o presidente do Inpespar, Luciano Tomazini.
São informações animadoras para quem está pensando em adquirir um imóvel para disponibilizar para locação, com fins de investimento.
Outro bom indicativo para investidores é o aumento do ticket médio residencial na cidade, que passou de R$ 1.597,00 em abril para R$ 1.668,00 em maio. No mesmo mês do ano passado, a média estava em R$ 1.382,00 e em 2021 era de R$ 1.292,00. Esse crescimento indica uma recuperação do mercado imobiliário.
“Precisamos reforçar, contudo, que não basta que o imóvel seja do tipo mais procurado por futuros inquilinos para que ele seja locado rapidamente. Unidades em bom estado de conservação, reformadas e que demandem pouca interferência, tanto no sentido funcional quanto estético, dos locatários são as mais desejadas”, orienta Marilia Gonzaga, vice-presidente de locação e administração imobiliária do Secovi-PR.
Bairros mais procurados – Para as locações residenciais, o Centro foi o campeão, respondendo por 14,8% das negociações realizadas em maio. Na sequência, vieram Portão (5%), Bigorrilho (4,6%), Bacacheri (4,2%), Água Verde (4%) e Cristo Rei (3,3%). No geral, são bairros centrais ou bem servidos em termos de comércio, transporte público e outras comodidades.
O Centro também liderou as locações comerciais, com 22,7% das transações. O Inpespar ainda destaca Bigorrilho (10,1%), Batel (7,6%), Água Verde (6,7%), Santa Felicidade (5%), Rebouças (4,2%) e Bacacheri (4,2%).
