Pesquisa mostra que apartamentos com um dormitório diminuíram tempo de locação de 82 para 43 dias
Apartamentos com um dormitório estão entre os mais locados em Curitiba e a performance deste tipo de imóvel também apresentou aumento de velocidade em quase 50% em julho de 2023 na comparação direta com julho de 2022. Esse é um dos dados do último estudo do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), integrante do Sistema Secovi-PR.
A análise mostra ainda que os imóveis com maior rapidez nas negociações são as casas de alvenaria com dois dormitórios, que atualmente têm um tempo médio de 24 dias, enquanto no mesmo período do ano passado tinha média de 33 dias.
Luciano Tomazini, presidente do Inpespar e vice-presidente de Economia e Estatística do Secovi-PR, explica que em julho de 2023 os apartamentos com um dormitório levaram em média 43 dias para serem locados, algo que em julho do ano passado era de 82 dias. “Esse fenômeno não é observado apenas nesse tipo de imóveis, pois grande parte dos residenciais estão locando mais rápido”, afirma.
Em 2021, a média de tempo para efetuar uma locação de apartamentos com um dormitório foi de 95 dias, enquanto em 2022, foi de 90 e agora, de janeiro a julho de 2023, 48 dias. No mesmo comparativo, os apartamentos com dois dormitórios levavam 64, 55 e 37 dias respectivamente. E aqueles com três dormitórios, 78, 71 e 48 dias. “São informações animadoras para quem está pensando em adquirir um imóvel com fins de investimento, pois irá alugar rapidamente”, pondera.
Contudo, a vice-presidente de locação e administração imobiliária do Secovi-PR, Marilia Gonzaga, explica que a conservação do imóvel também é importante para se levar em conta. “Não basta que o tipo de imóvel seja o que tem sido locado mais rápido, pois as unidades em bom estado de conservação, reformadas e que precisem de poucas alterações são as mais procuradas.”
Demais números
O índice de Locação Sobre Oferta (LSO) de imóveis residenciais se mantém em um patamar estável chegando a 23,93% em julho de 2023, acima da média do primeiro semestre de 2023, que foi de 23,28%.
E a inadimplência dos inquilinos curitibanos segue em baixa: 0,9%. “O que é reflete o bom trabalho das imobiliárias no processo de cadastramento de inquilinos, no contato ativo com os clientes e na conciliação entre locatários e locadores”, explica Marilia.
