Pouca burocracia e alta velocidade de locaรงรฃo faz com que a capital paranaense se destaque em novo conceito de moradia
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A necessidade de maior flexibilidade na escolha do local e tamanho da moradia faz com que o mercado de locaรงรฃo se mantenha aquecido. Em Curitiba (PR), de acordo com o Sindicato da Habitaรงรฃo e Condomรญnios (Secovi-PR), a mรฉdia do รndice de Locaรงรฃo sobre Oferta de Imรณveis Residenciais (LSO residencial) de janeiro a novembro de 2023 foi de 22,3%.
Ainda, segundo dados do Secovi-PR, em julho de 2023, na capital paranaense, os apartamentos com um dormitรณrio levaram em mรฉdia 43 dias para serem locados e os de 2 dormitรณrios, 37 dias. Para se ter uma ideia da velocidade de locaรงรฃo, em julho 2022, um apartamento de um dormitรณrio demorava 82 dias para ser locado.
Acompanhando o aquecimento do mercado de aluguรฉis em Curitiba, a Luggo, startup de locaรงรฃo residencial da MRV&CO, aposta na locaรงรฃo descomplicada e sem a necessidade de fiador, dentro do conceito de multifamily – a construรงรฃo de edifรญcios para locaรงรฃo de todas as suas unidades. A anรกlise de crรฉdito รฉ imediata e o processo รฉ totalmente online, incluindo assinatura digital do contrato.
Prestes a inaugurar o terceiro empreendimento voltado para locaรงรฃo na cidade, nos dois jรก existentes, a taxa de ocupaรงรฃo supera 90%. O Luggo Rebouรงas contarรก com 144 unidades e deve ser inaugurado no primeiro semestre deste ano. Na capital, hรก condomรญnios Luggo nos bairros Lindoia (128 unidades) e Cidade Industrial (88 unidades). O quarto prรฉdio Luggo jรก estรก sendo construรญdo em Curitiba e deve ser inaugurado em 2025.
Rodrigo Lutfy, diretor da Luggo, avalia Curitiba como uma capital relevante no Brasil e um mercado aquecido e exigente. Ele destaca que a cidade foi a segunda do paรญs a receber a Luggo e fez parte da estratรฉgia inicial e do MVP (produto mรญnimo viรกvel) da proposta de aluguel inteligente. O primeiro Luggo na capital paranaense foi lanรงado em outubro de 2019 e o segundo veio logo depois, em abril de 2020.
โA ocupaรงรฃo dos prรฉdios รฉ alta. Estamos atendendo uma demanda focada em aluguel inteligente e prรกtico. Vamos lanรงar mais um empreendimento em 2024. A Luggo estรก sempre revisando seus serviรงos e comodidades oferecidas aos moradores. Em determinado momento de 2023, tivemos um crescimento no uso do carro compartilhado e, com isso, disponibilizamos mais um veรญculo no Luggo Lindoia. Em Curitiba, temos tambรฉm parcerias com food trucks que vรฃo atรฉ os condomรญniosโ, detalha Rodrigo Lutfy.
Expectativas para 2024
Alรฉm da facilidade de locaรงรฃo, os condomรญnios Luggo apostam na economia compartilhada e nos serviรงos on demand pay per use โ pagos apenas quando utilizados. Os Luggers โ como sรฃo chamados os moradores, tรชm acesso a aluguel de carros compartilhados, usados mediante reserva pelo aplicativo. Para quem prefere bicicletas, tambรฉm estรฃo disponรญveis para uso coletivo, alรฉm de lavanderias.
No paรญs, a operaรงรฃo Luggo totaliza mais de 1,8 mil unidades e mais de 2 mil Luggers. Atรฉ o momento, foram lanรงados 12 empreendimentos Luggo em 5 estados (BA, MG, SP, PR, RS) e 7 cidades (Lauro de Freitas, Contagem, Belo Horizonte, Campinas, Sรฃo Paulo, Curitiba, Porto Alegre). Para 2024, alรฉm do Luggo Rebouรงas em Curitiba, serรฃo inaugurados em Belo Horizonte (MG), dois novos empreendimentos: o Luggo Pampulha (118 unidades) e o Luggo Buritis (276 unidades).