Enquanto os norte-americanos registraram queda nas vendas de 7,3% nos últimos doze meses e aumento de preço de 4%, a procura de estrangeiros por imóveis no Brasil foi de 20%, segundo levantamento de clientes da Sort Investimentos, empresa especializada em investimentos imobiliários.
Com o desaquecimento do mercado imobiliário americano, causado pela diminuição do estoque de imóveis à venda e o aumento nos preços, o Brasil tem se tornado cada vez mais atrativo para investimentos. De acordo com o último levantamento divulgado pela National Association of REALTORS, os Estados Unidos registraram queda de 7,3% nas vendas dos últimos doze meses e de 1,7% no estoque de imóveis prontos. Já o valor médio aumentou 4%, sendo o quinto aumento consecutivo, e atingiu o patamar médio de US$ 387,6 mil a unidade.
“O mercado imobiliário brasileiro tem índices de valorização superiores a outros países e além da atratividade da diferença cambial, cada vez mais, tem se tornado alvo para os americanos, assim como para investidores de outros países. No último ano observamos um aumento de 20% na procura de estrangeiros por imóveis no Brasil e para 2024 esses números devem ser ainda superiores, ainda mais com o desaquecimento do mercado imobiliário norte americano causado pela diminuição do estoque que tem refletido no aumento dos preços aliado ao período de instabilidade política que vem atravessando”, explica o especialista em mercado imobiliário, Renato Monteiro, que também é CEO da Sort Investimentos, empresa que possui mais de R$ 8 bilhões em ativos sob assessoria.
Além de excelentes índices de valorização, o Brasil é atrativo porque, segundo estudos, o preço do metro quadrado no país é 38% mais barato que nos Estados Unidos. Para se ter uma ideia, com R$ 2 milhões é possível comprar um apartamento com cerca de 80 metros quadrados com vista ou próximo ao Parque do Ibirapuera, em São Paulo. Já em Nova Iorque, por exemplo, com o mesmo valor, para um apartamento próximo ao Central Park, o apartamento teria menos de 30 metros quadrados.
Cidades do litoral do Rio de Janeiro e Santa Catarina são destaques
No Brasil, segundo a Sort Investimentos, as principais regiões que têm sido alvo de investidores estão no litoral. No Sul, o litoral catarinense se tornou referência em valorização com cinco cidades entre as dez do países com melhores índices. Destaque para Balneário Camboriú que há mais de um ano ocupa o topo do ranking do metro quadrado mais caro do país. Já a vizinha Itapema registrou 19,52% de valorização anual e Itajaí, também ao lado de Balneário Camboriú, registrou no último levantamento da Fipezap a terceira melhor valorização do país, com 13,35%. Já no Rio de Janeiro, destaque para Búzios, cidade com pouco mais de 26 mil metros quadrados que é apontada com a bola da vez do mercado imobiliário nacional com projeção de valorizar em até 100% os imóveis nos próximos quatro anos.
