Descubra os principais mitos e verdades sobre as obras residenciais

Com a intenรงรฃo de quebrar paradigmas e desfazer verdadeiras lendas que envolvem a reforma de imรณveis, a arquiteta Marina Carvalho entrega as principais verdadesย 

Descubra os principais mitos e verdades sobre as obras residenciais
Pela riqueza em detalhes e etapas, รฉ normal que haja alguns mitos sobre atravessar um processo de reforma dos imรณveis. Em seus projetos, a arquiteta Marina Carvalho sempre preza pela transparรชncia com seus clientes, procurando deixรก-lo por dentro de tudo o que รฉ possรญvel ou nรฃo fazer durante a execuรงรฃo do projeto | Fotos: Evelyn Mรผller

Com tantos processos que envolvem um projeto residencial, รฉ natural que as pessoas se vejam ร  frente de alguns mitos sobre as etapas que envolvem uma reforma. Considerando a necessidade de conhecimentos e experiรชncias para encadear cada fase, quem assume a empreitada de tocar sozinho, sem o suporte de um profissional especializado, acaba vivenciando dissabores e dificuldades que, quando compartilhadas com amigos, torna-se o verdadeiro monstro do Lago Ness.

Especialista na empreitada de ajudar os proprietรกrios de imรณveis,ย a arquiteta Marina Carvalho, ร  frente do escritรณrio que leva o seu nome,ย sabe como ninguรฉm quais sรฃo esses mitos que assustam tantas pessoas. Por isso, esclarece as lendas โ€“ e algumas verdades โ€“, que se aplicam na vida daqueles que, iniciam o processo de reforma de suas moradas. โ€œร‰ muito comum que os clientes tenham dรบvidas sobre tempo de obra, contrataรงรฃo de profissionais, compra de materiais, entre outras questรตes. Os mitos vรฃo surgindo, pois a experiรชncia ruim (ou nรฃo) em uma reforma, nรฃo necessariamente serรก a mesma em outrasโ€, comenta. Acompanhe os tรณpicos levantados pela profissional.

1 โ€“ Economia de tempo (pular o planejamento e comeรงar a obra) โ€“ Mitoย โŒ

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Economizar tempo รฉ um ponto bem relativo em obras. Neste projeto assinado pela arquiteta Marina Carvalho, o planejamento foi seguido ร  risca. Assim, o antes e depois, ilustrado nas imagens, levou o tempo necessรกrio, sem extrapolar o prazo previsto para a conclusรฃo | Fotos: Evelyn Mรผller

Esse รฉ um dos principais mitos relacionados ร s obras, uma vez que, com o desejo de viverem a finalizaรงรฃo, muitas pessoas optam por โ€˜pularโ€™ a fase de planejamento. Mas Marina acende o alerta vermelho sobre esse tema e enfatiza que, um projeto planejado โ€˜no papelโ€™ transmite clareza, tranquilidade e assertividade. โ€œDigo por experiรชncia: tudo o que nosso escritรณrio planeja, o cliente tem total possibilidade de analisar e compreender como o projeto serรก, desde o seu comeรงo e todo desenrolar da execuรงรฃoโ€, explana a arquiteta. De acordo com ela, tudo o que aparentemente รฉ โ€˜economizadoโ€™ com a ausรชncia da programaรงรฃo, รฉ gasto mais adiante com a refaรงรฃo e o aumento de gastos com compra de materiais. โ€œPor fim, o resultado pode ser duvidosoโ€, alerta.

2 โ€“ O barato sai caro โ€“ Verdadeย โœ…

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Investir em bons materiais e profissionais experientes nรฃo encarece o projeto, pois sem qualidade as chances de perda de dinheiro e tempo aumentam. Na cozinha deste apartamento, a arquiteta Marina Carvalho substituiu o revestimento original (foto antes), instalado pela construtora, e investiu na marcenaria planejada de cor menta. O resultado foi a satisfaรงรฃo de seus clientes que usam todos os dias a cozinha que sempre sonharam | Fotos: Evelyn Mรผller

Infelizmente essa รฉ uma afirmaรงรฃo verdadeira. Para a profissional, nรฃo existe a possibilidade de ajustar prazo, preรงo e qualidade ao mesmo tempo. Se a decisรฃo for priorizar a qualidade, por exemplo, รฉ muito provรกvel que haverรก um aumento de custos e prazo mais extenso. No contraponto, um tempo mais enxuto implica em pagar mais caro e, mesmo assim, nรฃo usufruir da qualidade. โ€œAssim como na vida, รฉ impossรญvel conquistamos tudo de uma รบnica vez. Hรก de se escolher um ponto, em detrimento do outro, para ser elaborado e, como resultado, teremos todos ao finalโ€, racionaliza.

3 โ€“ Prazo da obra (sistema construtivo mais rรกpido) โ€“ Mitoย โŒ

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Em uma obra, seja ela de construรงรฃo completa ou reforma, os prazos devem ser respeitados, mas acelerar implica em alguns prejuรญzos. No espaรงo gourmet deste apartamento, a arquiteta Marina Carvalho seguiu cada etapa para que o ambiente atendesse as necessidades de seus clientes. | Fotos: Evelyn Mรผller

O prazo de obra nรฃo serรก realmente menor em funรงรฃo de algumas escolhas, como no caso do drywall para substituir a alvenaria. Em via de regra, รฉ comum os clientes compreenderem que o sistema de construรงรฃo com chapas de gesso economiza plenamente o tempo da obra, em funรงรฃo de tantos benefรญcios difundidos no mercado por conta da tecnologia. Em uma visรฃo global, a arquiteta Marina Carvalho exemplifica dizendo que o drywall economiza tempo na construรงรฃo, mas nรฃo economiza tempo na demoliรงรฃo. โ€œSe formos considerar apenas o prazo de demoliรงรฃo, juntando com todas as outras fases de uma obra, รฉ o prazo mais curto. Portanto, independente se o imรณvel รฉ feito de drywall ou nรฃo, isso nรฃo interfere no prazo de entrega do projetoโ€, explica.

4 โ€“ Obra sempre dรก problema โ€“ Verdadeย โœ…

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Antes e depois de um banheiro executado pela arquiteta Marina Carvalho: nas obras, uma intercorrรชncia ou outra pode aparecer, mas o gerenciamento de um profissional coopera para sua resoluรงรฃo e diminuiรงรฃo dos impactos. Com sua experiรชncia, as questรตes de hidrรกulica e elรฉtrica sรฃo facilmente solucionadas em seus projetos.

Embora tudo seja milimetricamente estudado, hรก sempre uma pequena margem que abrange alguns problemas de percurso. Entretanto, aquilo que รฉ facilmente gerenciado pela equipe do seu escritรณrio, torna-se uma dor de cabeรงa se o proprietรกrio resolveu capitanear sua prรณpria obra.ย โ€œEm alguns momentos, diferentes equipes estรฃo trabalhando simultaneamente e, diante de tantos processos, muitos deles atรฉ mais artesanais, รฉ preciso um acompanhamento muito prรณximo para que os problemas nรฃo aumentem e sejam resolvidos logo no inรญcioโ€, orienta Marina. Esse cenรกrio pode acontecer tanto em um imรณvel recentemente entregue pela construtora, como tambรฉm em maior parcela naqueles mais antigos, onde nรฃo se sabe completamente sobre as instalaรงรตes realizadas hรก dรฉcadas, por exemplo.

5 โ€“ Reforma sem arquiteto sai mais barato โ€“ MitoโŒ

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O profissional de arquitetura possui todo o conhecimento para realizar as demandas sugeridas pelos clientes. Na รกrea social deste apartamento, a arquiteta Marina Carvalho conseguiu integrar os ambientes de forma funcional, situaรงรฃo que seria bem mais difรญcil sem o auxรญlio de um profissional ร  frente do projeto. | Fotos: Evelyn Mรผller

Em um primeiro olhar, a economia pode ser latente, porรฉm mais adiante a contabilidade comeรงa a aparecer, jรก que o cliente nรฃo possui todas as todas as informaรงรตes necessรกrias sobre o melhor material e o melhor custo x benefรญcio para uma obra eficiente, entre outras ocorrรชncias. Nรฃo adianta comprar um material caro e nรฃo ter uma boa mรฃo de obra para executar, levando a danos ou perda do material. โ€œO arquiteto tem o conhecimento de todas as informaรงรตes e consegue direcionar muito bem o caminho para o cliente, fazendo com que ele economize tempo e, principalmente, dinheiroโ€, conclui Marina.

www.marinacarvalho.com

(11) 4324-4555

@marina.carvalho.arquiteta

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