Estudo mostra que empreendimentos com elementos artísticos têm retorno sobre investimento mais alto; Pride lança residencial que promove cultura paranaense
Incorporar arte em projetos imobiliários tem se mostrado uma estratégia eficaz para atrair clientes e aumentar o valor das propriedades. A arte transforma a experiência de morar e trabalhar, criando ambientes mais agradáveis e inspiradores; com isso, imóveis com elementos artísticos se valorizam financeiramente.
Segundo o relatório “State of the Art 2023“, da consultoria norte-americana Nine dot Arts, empreendimentos com arte tendem a ter um retorno sobre investimento (ROI) mais alto. Primeiro, porque eles criam um ambiente diferenciado que atrai um público disposto a pagar mais por uma experiência estética e cultural. Segundo, a presença de elementos artísticos destaca as propriedades no mercado competitivo e, assim, acelera o processo de vendas e locações.
Outro benefício econômico destacado pelo relatório é a redução das taxas de rotatividade. Empreendimentos com arte integrada retêm moradores e locatários por períodos mais longos. Isso porque criam um ambiente mais acolhedor e estimulante, que aumenta a satisfação dos usuários e reduz a necessidade de constantes renovações de contrato ou procura por novos inquilinos.
A atratividade gerada por esses imóveis têm fundamentação científica. De acordo com um estudo de 2019 da Organização Mundial da Saúde (OMS), obras de arte em áreas comuns reduzem o estresse e a agressividade, ao mesmo tempo em que promovem a interação social.
Estética urbana e qualidade de vida
Exemplos dos Estados Unidos mostram que a arte pode gerar um ciclo virtuoso de desenvolvimento urbano e cultural. O Dairy Block, em Denver, incorporou obras artísticas em sua estrutura e revitalizou uma área degradada, o que aumentou o tráfego de pedestres e valorizou os imóveis ao redor. Já a cidade de Miami, com seu distrito artístico de Wynwood, transformou bairros inteiros em destinos culturais vibrantes.
No Brasil, o impacto da arte na valorização imobiliária é evidente em áreas que passaram por processos de revitalização, como a Zona Portuária do Rio de Janeiro, transformada pela instalação do Museu do Amanhã e do Mural Etnias de Eduardo Kobra. Na Vila Madalena, em São Paulo, os murais de grafite no Beco do Batman tornaram-se um ponto cultural e turístico.
Para além de iniciativas comunitárias, incorporadores e construtoras estão percebendo que a inclusão de elementos artísticos pode ser um fator decisivo na escolha do consumidor. A prática, que já era comum no mercado de luxo, agora se expande para outros públicos.
Em linha com essa tendência, a construtora Pride lançou em 2024, em Curitiba (PR), o Augen, seu primeiro empreendimento com abordagem artística, destinado ao público de ticket médio. Localizado no bairro Ecoville, uma das regiões mais valorizadas da cidade, o condomínio residencial Augen apresenta um painel exclusivo do artista paranaense André Mendes. Também há esculturas em praças suspensas e um hall galeria que reúne quadros e mobiliários assinados, respectivamente, por pintores e designers renomados.
“As escolhas artísticas do Augen embelezam o local e criam uma experiência única para os moradores, que se sentem como se estivessem em uma galeria de arte”, afirma a diretora comercial da Pride, Vevianne Jacques. Segundo ela, o nome Augen, que significa ‘olhar’ em alemão, reflete o conceito de olhar para a arte de viver bem.
Parcerias entre artistas e construtoras, como a de André Mendes com a Pride, resultam em expressões artísticas que fortalecem o vínculo entre a comunidade e o empreendimento. Para os artistas locais, essas parcerias oferecem novas oportunidades de exposição e rentabilização de seus trabalhos, enquanto as construtoras conseguem destacar seus projetos no mercado.
Augen tem áreas comuns sofisticadas e plantas personalizáveis
Além da valorização da arte, o residencial Augen, da construtora Pride, destaca-se por áreas comuns e de lazer sofisticadas. “O Augen ostenta uma estrutura de lazer completa para o deleite de seus moradores e convidados, com propostas voltadas ora ao descanso, ora ao entretenimento”, diz Vevianne.
Um dos destaques das áreas comuns é o espaço gourmet: o pé direito duplo e o layout dinâmico e contemporâneo foram cuidadosamente pensados na elaboração do projeto arquitetônico. Somam-se a ele opções que vão desde brinquedoteca, academia e piscina aos terraços com ou sem cobertura para aproveitar ao máximo os momentos de lazer, mesmo na instabilidade do clima curitibano.
São três opções de plantas, com metragens que vão de 69 a 81 m², com dois ou três quartos com suíte. Os apartamentos contam com infraestrutura para automação, tomadas USB, fechadura eletrônica com biometria, isolamento acústico e possibilidade de personalização com piso aquecido. As salas de estar, jantar e cozinha foram projetadas em conceito aberto, privilegiando o convívio familiar. Versátil, os moradores poderão personalizar a planta e criar uma sala ampliada tanto nas unidades de dois quanto de três quartos.
