Por João Felipe MotterGottschild*
Sem dúvida alguma, assim como já ocorreu em 2020, o ano de 2021 será um ano de diversas oportunidades para quem procura fazer investimentos no mercado imobiliário ou até mesmo para quem procura comprar a casa própria.
Com as taxas de juros chegando a níveis muito inferiores às de anos anteriores, pela queda da Selic (juros básicos da economia brasileira), as condições para financiamento foram facilitadas e isso irá motivar o consumidor. Dessa maneira, espera-se um um ano promissor para vendas de imóveis novos ou usados, que não víamos desde 2014.
A Selic em baixa, faz com que investidores sintam-se atraídos ao mercado imobiliário, que sempre é um investimento seguro e com ótimos retornos a longo prazo, comparados às aplicações de renda fixa disponíveis no mercado financeiro.
Atrelado à taxa reduzida, a pandemia também é um ponto que potencializou o interesse na aquisição de imóvel, porque muitos compradores passaram a ver sua casa como espaço de sua rotina, de forma mais funcional. Hoje, um imóvel que tenha como características área de lazer e espaço para trabalhar são mais fáceis de vender ou alugar, além dos pontos já desejados, como segurança, localização, vaga de garagem, entre outros.
Outros dois fatores também mostram as tendências para o mercado no próximo ano. Empresários do ramo da construção civil já estão confiantes com relação ao crescimento do mercado em 2021 e diversos lançamentos têm sido realizados. Além disso, vemos um aumento significativo do interesse de compra por parte dos clientes, o que reforça a ideia inicial de alta dos negócios no mercado imobiliário.
Com relação aos valores dos imóveis, agora é a hora de comprar, porque nota-se uma tendência de aumento futuro, ocasionado pelo provável aumento do custo da construção e pelo próprio aquecimento do mercado atrelado a uma diminuição de estoque. Assim, é boa hora para quem quer comprar e, consequentemente, para quem quer vender.
*João Felipe MotterGottschild é presidente da Rede Imóveis, associação que reúne 11 das mais tradicionais imobiliárias de Curitiba e diretor-administrativo da Imobiliária Razão
